Къртене на тухлена стена: какво трябва да знаете преди премахването ѝ

Не всяка тухлена стена е еднаква

Когато казваме „тухлена стена“, обикновено имаме предвид зидани редове от тухли, свързани с разтвор и покрити с мазилка. Това обаче описва само видимия материал. За ремонта са важни и дебелината на зида, видът на тухлите, начинът на изграждане, състоянието на разтвора и ролята на стената в цялата сграда.

Именно тези разлики обясняват защо не съществува един универсален начин за премахване на тухлена зидария.

Стени от плътни тухли

Плътните керамични тухли се срещат в много по-стари сгради и традиционни зидарии. В зависимост от конструкцията те могат да бъдат използвани както за прегради, така и за стени, които поемат товари.

При оценката на такава стена има значение не само здравината на самите тухли, но и състоянието на разтвора между тях. В по-стара зидария фугите понякога са отслабени или неравномерни, а отделни участъци може да са ремонтирани с различни материали. Това означава, че поведението на зида при намеса невинаги може да се предвиди само по външния му вид.

Ако част от стената трябва да остане, въпросът става още по-важен. Не е достатъчно да се установи кои тухли ще бъдат премахнати; трябва да се прецени как ще бъде осигурена устойчивостта на запазвания участък.

Стени от кухи тухли

Кухите керамични тухли имат вътрешни кухини, които намаляват собственото тегло на единицата материал и влияят върху неговите свойства. Използват се в различни видове зидарии, включително за вътрешни преградни и запълващи стени.

При къртене на такъв зид тухлите могат да се разрушават на неравномерни фрагменти. Заедно с тях се отделят мазилка, разтвор и прах, а близките повърхности трябва да бъдат защитени от удари и падащи парчета.

Погрешно е обаче да се приема, че стената непременно може да се премахне само защото тухлите са кухи. Конструктивната ѝ роля се определя от цялостното решение на сградата, а не от формата на отделния блок.

Тухлена преграда и носещ тухлен зид

Това е най-важното разграничение. Преградната стена основно разделя помещенията. Носещата зидария участва в пренасянето на товари от сградата. В определени конструктивни системи зидани стени могат да имат значение и за пространствената устойчивост.

При сгради със стоманобетонна конструкция също не бива автоматично да се приема, че всяка тухлена стена е без конструктивно значение. Някои зидове могат да влияят върху поведението на сградата при хоризонтални въздействия или да са свързани с други елементи по начин, който изисква оценка.

Често се среща предположението, че тънката тухлена стена е преградна, а дебелата — носеща. Дебелината може да бъде ориентир за специалиста, но сама по себе си не е достатъчно доказателство. Не са достатъчни и почукването, снимката или фактът, че съсед вече е съборил подобна стена.

Какво трябва да се провери преди къртене на тухлена стена

Най-важната част от подготовката започва преди включването на инструментите. Тогава трябва да се установи не само какво собственикът иска да премахне, но и какво реално може да бъде премахнато и кои елементи трябва да останат непокътнати.

Конструктивната роля и връзките със съседните елементи

Една стена не съществува самостоятелно. Тя е свързана с пода, тавана и съседните стени, а в някои случаи с колони, греди или други конструктивни елементи. Преди планиран демонтаж трябва да се изясни как е изградена тази връзка.

Например мазилката може да скрива контакта между тухления зид и стоманобетонната конструкция. В друга сграда над отвора може да има щурц, който трябва да бъде отчетен в проектното решение. Ако намесата засяга конструкцията, методът и последователността на работите не се определят произволно на място.

При съмнение е необходима конструктивна оценка. Огледът за определяне на цена и количество работа не е равнозначен на инженерно становище.

Електрически кабели, тръби и други инсталации

Мазилката прави стената да изглежда плътна и еднородна. Под нея обаче може да има електрически кабели, разклонителни кутии, водопроводни или отоплителни тръби. Понякога инсталациите преминават през самата зидария, а понякога са скрити в канали, които не се виждат от помещението.

Наличието на контакт или ключ е очевиден повод за проверка, но липсата им не доказва, че в стената няма кабели. Същото важи и за тръбите — особено ако наблизо има кухня, баня, радиатор или инсталационна шахта.

Затова се използват наличните планове, информацията за предишни ремонти и подходящи проверки на място. Установените инсталации се обезопасяват или преместват от компетентните специалисти преди засегнатия демонтаж. Детекторът може да помогне, но не е гаранция, че скрити комуникации липсват.

Мазилки, плочки и други покрития

Тухлената стена рядко е само тухли. От двете ѝ страни може да има вароциментова или гипсова мазилка, шпакловка, боя, декоративно покритие или облицовка с керамични плочки. В стари помещения е възможно през годините да са добавяни няколко различни слоя.

Тези покрития променят реалния обхват на демонтажа. Ако трябва да се премахне цялата стена, те обикновено стават част от общото количество отпадъци. Ако трябва да се запази само зидът, а да се смени покритието, задачата е съвсем различна.

При втория случай е по-полезно да разгледате отделната информация за къртене на мазилка, вместо да планирате събаряне на стената.

Какво има от другата страна

Представете си тухлена преграда между коридор и ремонтирана баня. От едната страна собственикът иска да премахне част от стената, но от другата вече има нови плочки, хидроизолация и санитарно оборудване.

Ако подготовката отчита само страната, от която ще се работи, могат да бъдат пропуснати важни рискове за запазеното помещение. Вибрациите, отделянето на мазилка и непредвиденото разрушаване на по-голям участък могат да доведат до допълнителни възстановителни работи.

Затова при оценката се гледат двете страни на зида. Уточнява се кои повърхности трябва да се запазят, как ще бъдат защитени и в какво състояние се очаква да останат след приключване на демонтажа.

Как се организира демонтажът на тухлена зидария

Когато допустимостта на намесата е изяснена и необходимата подготовка е приключила, може да се планира самото изпълнение. Изборът на инструмент и начин на работа зависи от вида на зида, достъпа, ограниченията на обекта и това дали стената ще се премахва изцяло или само частично.

При неносеща преграда задачата може да включва отделяне и премахване на зидарията в предварително определени граници. При конструктивна намеса обаче последователността, евентуалните укрепвания и контролът трябва да следват съответното проектно решение. Не съществува безопасна универсална инструкция за всички тухлени стени.

Защо контролираният демонтаж е важен

Една от основните цели е разрушаването да остане в предварително определените граници. Неконтролираното падане на големи части от зидарията може да повреди настилката, съседните стени или инсталациите и да изложи работещите на сериозен риск.

Затова организацията включва оценка на начина, по който ще се отделят и преместват фрагментите, зоните с ограничен достъп и маршрута за изнасяне. Когато част от зида трябва да остане, се отчита необходимостта от неговото запазване и осигуряване според техническото решение.

Дали ще се използва ръчен инструмент, къртач, рязане или комбинация от методи не може да се реши само по снимка. В определени условия по-интензивната механизация може да създаде нежелани вибрации, а рязането да наложи допълнителни мерки за праха, водата и съседните повърхности.

Фотоархив / Кадри от старата публикация

Как изглежда къртенето на тухлена стена на практика

По-долу са събрани кадри от публикувания по-рано материал: разкриване на зидарията, работа по стената, остатъци от зида и събиране на фрагментите. Снимките показват отделни моменти, а не универсална последователност или инструкция за самостоятелен демонтаж.

Архивни изображения от предишната версия на статията. Конструктивната допустимост на всяка намеса се преценява отделно.

Прахът е повече от неудобство

При разрушаване на тухли, разтвор и мазилки се отделя строителен прах. Част от частиците остават във въздуха и могат да преминат в съседните помещения, ако работната зона не е отделена подходящо.

Особено внимание заслужава финият прах, който може да съдържа респирабилен кристален силициев диоксид. Такъв прах се образува при обработване и разрушаване на различни строителни материали, включително тухли и разтвор. Продължителното професионално излагане без подходящ контрол е сериозен риск за здравето.

Ето защо не е достатъчно след работата просто да се отвори прозорец и да се помете. Подходящите методи за ограничаване на праха се планират според конкретната дейност. Прилагат се мерки за отделяне на работната зона, прахоулавяне при източника, безопасно почистване и необходимата лична защита.

Повече информация за професионалните рискове от силициевия прах има в ръководството на британската Health and Safety Executive.

Какво трябва да остане след работата

След премахването на тухлената стена може да се появят участъци, които преди това са били скрити. Например подовата настилка може да прекъсва под мястото на стария зид, а по тавана да остане ивица без завършено покритие. По съседните стени също могат да се открият неравности, прекъсвания на мазилката или участъци, които изискват отделно възстановяване.

Това не означава непременно, че демонтажът е извършен неправилно. Често просто се вижда границата между два различни строителни етапа — премахване на старото разпределение и довършване на новото.

Важно е още преди началото да се договори дали изпълнителят трябва само да премахне зида и отпадъците, или са включени и последващи работи като шпакловка, възстановяване на пода, подготовка за боядисване и други довършителни дейности.

Особени случаи при премахване на тухлени стени

Стена между кухнята и дневната

Обединяването на кухня и дневна е една от често срещаните идеи при преустройство на жилище. На чертежа решението може да изглежда съвсем просто: премахва се разделящата стена и двете помещения стават едно.

На практика трябва да се провери не само конструктивната функция на зида, но и дали в него или по протежението му преминават електрически, ВиК, отоплителни или други инсталации. Възможно е стената да е свързана с вентилационни канали или с елементи, обслужващи повече от едно помещение. Също така трябва да се предвиди как ще бъдат възстановени настилката и таванът.

Ако се променя разположението на кухненско оборудване или мокри точки, това създава допълнителни задачи, които излизат извън самото къртене на тухления зид.

Нов отвор за врата в тухлена стена

Понякога не е необходимо стената да бъде премахната изцяло. Собственикът иска само да премести вратата, да създаде нов проход или да разшири съществуващия отвор.

Тази работа изисква различен подход от цялостния демонтаж, защото останалата зидария трябва да запази необходимата устойчивост. Значение имат разположението и размерите на отвора, участъкът над него, съществуващите щурцове и връзките към останалата част от стената.

Не бива да се предполага, че малък отвор винаги е безопасен. Необходимостта от конструктивно решение и укрепване се определя според конкретната стена.

Освен самия отвор трябва да се отчетат бъдещата каса, довършителните слоеве, правите ръбове и състоянието на повърхностите около него. Това са подробности, които влияят върху резултата от следващия етап на ремонта.

Тухлена стена под прозореца

Премахването на зидария под прозорец често се планира при промяна на отвора, монтаж на по-голям прозорец или преобразуване на достъпа към балкон.

Тук трябва да се разгледа не само тухленият участък, но и цялото решение около прозореца: фасадата, подпрозоречният елемент, дограмата, евентуалните конструктивни части и необходимите съгласувания.

Дори когато видимият участък е изграден от тухли, това не доказва, че може свободно да бъде премахнат. Ако планирате именно такава промяна, разгледайте отделната ни страница за къртене на подпрозорец, където темата е разгледана по-конкретно.

Стара тухлена зидария с неизвестни ремонти

В някои жилища първоначалното разпределение е променяно многократно. Възможно е част от стената да е достроявана, предишен отвор да е бил зазидан или стар ремонт да е скрит под нова мазилка.

Така една на пръв поглед еднородна стена може да съдържа участъци с различна дебелина, тухли и разтвори. Подобни несъответствия са важни за оценката на състоянието и начина на демонтаж.

При съмнения не е разумно да се разчита на предположения. Наличните строителни документи, следите от по-стари намеси и необходимите проверки на място трябва да бъдат съпоставени преди започването на работата.

Колко строителни отпадъци остават от една тухлена стена?

Това е въпрос, който лесно се подценява. Докато стената е на мястото си, тя изглежда като една сравнително тънка плоскост между две помещения. След демонтажа обаче зидарията се превръща в множество тухли, парчета разтвор, мазилка и други фрагменти, които трябва да бъдат събрани, изнесени и транспортирани.

За да се планира работата, първо се определят размерите и дебелината на стената. Площта на зида и неговият обем дават начална представа за количеството материал, но не описват точно обема на насипните отпадъци или теглото им.

Причината е, че при разрушаването между фрагментите се образуват празни пространства. От друга страна, кухите тухли имат различна плътност от плътните, а разтворът, мазилката и покритията добавят собствено тегло. Затова теглото не трябва да се изчислява само по външните размери, без да се отчете видът на зидарията.

Защо дебелината на стената е толкова важна

Две стени могат да имат еднаква дължина и височина, но различна дебелина. Това означава различно количество зидария за премахване, различно тегло на отпадъците и различни условия за работа.

При количествена оценка обикновено се разглеждат площта на стената, нейната дебелина и установените материали. За пълна оценка на отпадъците трябва да се включат и покритията, а при наличие на отвори — да се отчете действителният обхват на зида.

Особено важно е да не се бъркат квадратните метри повърхност с обема на стената. Една и съща зидария има две лица, но това не означава, че количеството тухли се удвоява. Мазилките от двете страни могат да бъдат отделни количества.

Изнасяне от апартамент и защита на общите части

Количеството отпадъци е само част от организацията. Ако жилището се намира на висок етаж, трябва да се планират маршрутът за изнасяне, условията в стълбището, наличието на асансьор и достъпът до транспорта.

Необходимо е да се предвиди и безопасното временно събиране на материалите. Струпването на тежки отпадъци на едно място не е безобидно, защото натоварва подовата конструкция. Не бива да се оставят и отломки, които пречат на свободното преминаване през работната зона или общите части.

В зависимост от договорената работа отпадъците се събират, изнасят, товарят и предават на подходящ получател. Ако демонтажът е само една част от по-голям ремонт, може да бъде полезно да се планира общо извозване на строителни отпадъци, вместо всяка дейност да се организира отделно.

Пет грешки, които могат да усложнят демонтажа

Да се започне само защото стената изглежда неносеща. Външният вид и материалът не са достатъчни за надеждна конструктивна оценка. Ако ролята на зида не е изяснена, работата може да засегне елементи, които не са били предвидени за премахване.

Да се провери само едната страна на стената. Това създава риск от повреда на покрития, мебели, инсталации или завършени помещения от другата страна. Особено неприятно е, когато ремонтът засяга стена, граничеща с наскоро обновена баня или кухня.

Да се подценят скритите инсталации. Старите електрически трасета и ремонтираните водопроводни системи невинаги следват очаквания маршрут. Информацията за тях трябва да се изясни преди работата, а не чак след откриването им с инструмент.

Да се мисли само за събарянето, но не и за отпадъците. Премахването на стената не приключва с последната извадена тухла. Следват събиране, изнасяне, транспортиране и почистване, като всички тези дейности изискват време и организация.

Да не се уточни как ще изглежда помещението след демонтажа. Понякога собственикът очаква готова равна стена, завършен под и напълно почистен апартамент, а изпълнителят е оферирал само премахване на зида. Такива разминавания се избягват, когато обхватът на работата и довършителните дейности са описани предварително.

От какво зависи цената за премахване на тухлена стена?

При тухлената зидария цената не зависи само от площта. Значение имат дебелината и видът на материала, състоянието на стената, необходимите проверки, достъпът до помещението, защитата на запазваните части и обхватът на демонтажа.

Например премахването на цяла преграда в празен апартамент може да изисква различна организация от частично отстраняване на зид, който граничи с обитавано помещение. Във втория случай може да е необходимо повече внимание към защитата на околните повърхности, праха и ограниченията за работа. Ако има покрития, каси или инсталации, те също влияят върху планирането.

Изнасянето и извозването трябва да се разглеждат отделно от самото количество тухли. Поръчка на първи етаж с удобен достъп не е равнозначна на работа на висок етаж с дълъг маршрут до транспорта.

Затова при сравняване на предложения е разумно да се гледа какво включва крайната цена, а не само една стойност на квадратен метър.

Реален обект на „Къртачи 99“: тухлена стена в Люлин

Добър пример за това защо трябва да се гледа цялата поръчка, а не само стената, е изпълнен обект на „Къртачи 99“ в столичния квартал Люлин.

Работата е включвала премахване на тухлена стена, събиране и почистване на отпадъците, тяхното изнасяне и извозване според договорения обхват. Общата стойност на тази конкретна поръчка е била 380 €.

Тази сума не трябва да се възприема като универсална цена за премахване на всяка тухлена стена. Размерите, дебелината, достъпът и включените дейности могат да бъдат различни при друг обект.

По-важното в този пример е, че резултатът от работата включва не само премахнатия зид, но и организацията на строителните отпадъци. За клиента това означава, че може да планира следващите ремонтни дейности според действително предаденото състояние на помещението.

Трябва ли разрешение за премахване на тухлена стена?

Не може да се даде един и същ отговор за всяка сграда и всеки вид преустройство.

Съгласно Закона за устройство на територията определени дейности, които попадат в обхвата на текущия ремонт, могат да се извършват без разрешение за строеж. Но за да бъде една намеса квалифицирана правилно, трябва да се разгледат конструктивното ѝ въздействие, характерът на преустройството и останалите приложими изисквания.

Самият факт, че стената е тухлена или се намира вътре в собственото ви жилище, не означава автоматично, че може да бъде премахната без необходимите документи.

При промени, които засягат конструкцията, общи части, инсталации или предназначението на помещения, могат да възникнат допълнителни изисквания. Архитектът и инженерът-конструктор изясняват техническото решение, а приложимият административен ред се проверява за конкретния обект.

За обща ориентация можете да използвате официалната информация относно разрешенията за строеж. Ако планирате действително преустройство, а не само подмяна на покритие, е разумно въпросът с документите да бъде изяснен преди започването на демонтажа.

Често задавани въпроси за тухлените стени

Добрата подготовка спестява проблеми след събарянето

Когато една тухлена стена пречи на новото разпределение, естествено е да мислите най-вече за пространството, което ще получите след премахването ѝ. Но добрият резултат зависи и от нещата, които остават: здравината на запазените конструкции, състоянието на съседните помещения, инсталациите, пода и тавана.

Затова преди демонтаж е важно да са изяснени три неща: допустима ли е намесата, какъв точно участък трябва да се премахне и какво ще включва предаването на обекта.